Estimation théorique
Rue des Phily,69290 Craponne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Phily,69290-Craponne indique un avis de valeur compris entre 517.000€ et 583.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.170€ et 5.830€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 517.000€ et 583.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.200€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.200€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Craponne (69069), comprenant 11303 habitants est de 11,91€, soit un loyer théorique mensuel de 1.191€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,10€, à 15,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 910€ et 1.560€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 517.000€ et 583.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.200€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.200€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Craponne (69069), comprenant 11303 habitants est de 11,91€, soit un loyer théorique mensuel de 1.191€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,10€, à 15,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 910€ et 1.560€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-14 | 45 | ALL DU VIEUX FRENE | 4 | 120 | 500 | 530000€ | 4417€ |
2020-06-12 | 73 | ALL DU VIEUX FRENE | 7 | 140 | 688 | 537800€ | 3841€ |
2019-05-24 | 12 | IMP DES PINS | 5 | 151 | 703 | 477500€ | 3162€ |
2020-12-21 | 50 | IMP DES OISEAUX | 4 | 100 | 0 | 450000€ | 4500€ |
2020-10-12 | 103 | RUE DU CORLEVET | 6 | 116 | 1000 | 540000€ | 4655€ |
2022-01-25 | 408 | RUE BLANCHE DUMONT | 5 | 145 | 466 | 827100€ | 5704€ |
2020-05-15 | 49 | RUE DU CORLEVET | 4 | 180 | 1142 | 636500€ | 3536€ |
2023-02-10 | 451 | RUE DU CORLEVET | 5 | 96 | 1041 | 462100€ | 4814€ |
2020-07-22 | 172 | ALL DU PRE AU LAVOIR | 6 | 132 | 1000 | 661500€ | 5011€ |
2020-07-15 | 9 | RUE DES PIERRES BLANCHES | 5 | 105 | 704 | 590100€ | 5620€ |
2020-04-24 | 9 | ALL DES SAULES | 4 | 105 | 836 | 400000€ | 3810€ |
2021-11-05 | 15 | ALL FLOREAL | 5 | 89 | 218 | 398900€ | 4482€ |
2020-02-07 | 3 | ALL FLOREAL | 5 | 90 | 259 | 323500€ | 3594€ |
2021-04-22 | 45 | ALL DES COLOMBIERES | 5 | 141 | 690 | 460300€ | 3265€ |
2022-01-27 | 10 | RUE DES PIERRES BLANCHES | 6 | 119 | 950 | 533150€ | 4480€ |
2023-06-15 | 8 | RUE DES PIERRES BLANCHES | 5 | 139 | 930 | 644650€ | 4638€ |
2020-06-05 | 9007 | ALL DES CYPRES | 4 | 122 | 563 | 466670€ | 3825€ |
2019-11-19 | 140 | AV PIERRE DUMOND | 5 | 103 | 436 | 415000€ | 4029€ |
2020-06-30 | 13 | ALL DES SAULES | 5 | 114 | 1005 | 475950€ | 4175€ |
2019-09-18 | 165 | RUE BLANCHE DUMONT | 4 | 81 | 395 | 288000€ | 3556€ |
2022-05-17 | 173 | RUE DE PONTERLE | 5 | 80 | 561 | 469000€ | 5863€ |
2020-09-22 | 15 | IMP DE L AVENIR | 5 | 105 | 620 | 461000€ | 4390€ |
2022-12-05 | 5 | RUE DU MOULIN | 2 | 49 | 0 | 195000€ | 3980€ |
2021-06-30 | 153 | RUE DE PONTERLE | 5 | 80 | 429 | 400000€ | 5000€ |
2021-01-13 | 153 | RUE DE PONTERLE | 5 | 80 | 0 | 635000€ | 7938€ |
2019-09-25 | 8 | IMP DE L AVENIR | 6 | 116 | 494 | 411300€ | 3546€ |
2023-01-04 | 136 | AV PIERRE DUMOND | 4 | 85 | 727 | 511900€ | 6022€ |
2022-09-19 | 368 | RUE DE PONTERLE | 5 | 176 | 976 | 978000€ | 5557€ |
2023-05-24 | 134 | AV PIERRE DUMOND | 3 | 70 | 816 | 550000€ | 7857€ |
2022-09-28 | 126 | RUE DE PONTERLE | 2 | 47 | 138 | 285000€ | 6064€ |
2021-01-12 | 368 | RUE DE PONTERLE | 6 | 176 | 971 | 811510€ | 4611€ |
2020-12-14 | 3 | IMP DE PONTERLE | 1 | 48 | 37 | 171250€ | 3568€ |
2020-10-26 | 528 | RUE DE PONTERLE | 5 | 127 | 394 | 532700€ | 4194€ |
2020-02-27 | 1 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 5 | 123 | 375 | 390000€ | 3171€ |
2022-07-08 | 141 | AV PIERRE DUMOND | 4 | 130 | 0 | 610000€ | 4692€ |
2020-06-19 | 471 | AV JOACHIM GLADEL | 5 | 120 | 552 | 472990€ | 3942€ |
2021-06-07 | 3 | IMP DE L AVENIR | 4 | 105 | 500 | 421000€ | 4010€ |
2020-06-05 | 42 | RUE DE PONTERLE | 5 | 108 | 300 | 436500€ | 4042€ |
2020-01-22 | 425 | AV JOACHIM GLADEL | 3 | 90 | 646 | 349000€ | 3878€ |
2022-03-09 | 42 | RUE DE PONTERLE | 4 | 92 | 300 | 557541€ | 6060€ |
2022-04-12 | 4 | IMP VOIE ROMAINE | 5 | 116 | 757 | 700000€ | 6034€ |
2020-08-07 | 9005 | LE TUPINIER | 4 | 102 | 500 | 201500€ | 1975€ |
2020-06-15 | 144 | AV PIERRE DUMOND | 3 | 100 | 449 | 394900€ | 3949€ |
2022-07-13 | 271 | AV JOACHIM GLADEL | 5 | 116 | 0 | 468100€ | 4035€ |
2021-09-09 | 35 | ALL HENRI MATISSE | 5 | 119 | 428 | 467000€ | 3924€ |
2019-06-12 | 141 | AV PIERRE DUMOND | 5 | 112 | 852 | 434500€ | 3879€ |
2021-05-12 | 5 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 5 | 130 | 1037 | 575650€ | 4428€ |
2022-12-21 | 512 | AV JOACHIM GLADEL | 4 | 120 | 1000 | 719000€ | 5992€ |
2020-01-17 | 9006 | LE TUPINIER | 5 | 100 | 490 | 331400€ | 3314€ |
2019-12-06 | 147 | AV PIERRE DUMOND | 4 | 85 | 765 | 432250€ | 5085€ |
2020-09-07 | 9014 | LE TUPINIER | 4 | 87 | 239 | 344900€ | 3964€ |
2021-03-31 | 3 | IMP VOIE ROMAINE | 4 | 93 | 624 | 451500€ | 4855€ |
2021-02-16 | 3 | IMP VOIE ROMAINE | 4 | 93 | 624 | 570000€ | 6129€ |
2019-08-29 | 25 | RUE LOUIS GAYET | 4 | 119 | 1008 | 506650€ | 4258€ |
2022-01-13 | 129 | AV PIERRE DUMOND | 4 | 99 | 0 | 375000€ | 3788€ |
2022-06-28 | 1 | ALL CHAMPOULIN | 6 | 120 | 715 | 649000€ | 5408€ |
2019-09-06 | 11 | ALL CHAMPOULIN | 4 | 78 | 658 | 384000€ | 4923€ |
2021-05-04 | 18 | ALL CHAMPOULIN | 5 | 90 | 635 | 534900€ | 5943€ |
2020-11-16 | 19 | ALL CHAMPOULIN | 5 | 90 | 663 | 470550€ | 5228€ |
2021-08-17 | 20 | ALL CHAMPOULIN | 5 | 90 | 626 | 533300€ | 5926€ |
2022-11-14 | 28 | RTE DES PIERRES BLANCHES | 3 | 69 | 1172 | 540000€ | 7826€ |
2021-05-04 | 3 | ALL CHAMPOULIN | 5 | 90 | 585 | 375000€ | 4167€ |
2021-03-30 | 30 | ALL CHAMPOULIN | 5 | 108 | 621 | 530000€ | 4907€ |
2019-09-19 | 37 | ALL CHAMPOULIN | 4 | 78 | 596 | 430000€ | 5513€ |
2022-03-03 | 38 | ALL CHAMPOULIN | 5 | 90 | 514 | 528300€ | 5870€ |
2022-09-13 | 44 | ALL CHAMPOULIN | 6 | 108 | 610 | 370000€ | 3426€ |
2019-06-27 | 46 | ALL CHAMPOULIN | 5 | 108 | 813 | 289000€ | 2676€ |
2021-06-25 | 8 | ALL CHAMPOULIN | 5 | 90 | 559 | 385000€ | 4278€ |
2022-03-09 | 1 | ALL DES SOURCES | 4 | 66 | 552 | 350961€ | 5318€ |
2022-07-07 | 8 | ALL DES SOURCES | 4 | 66 | 653 | 485720€ | 7359€ |
2021-08-05 | 302 | AV JOACHIM GLADEL | 5 | 89 | 416 | 483000€ | 5427€ |
2021-05-31 | 116 | AV PIERRE DUMOND | 4 | 113 | 593 | 400000€ | 3540€ |
2020-12-22 | 116 | AV PIERRE DUMOND | 4 | 113 | 0 | 410000€ | 3628€ |
2020-05-15 | 44 | RUE CENTRALE | 5 | 130 | 279 | 430000€ | 3308€ |
2022-07-25 | 161 | AV JOACHIM GLADEL | 4 | 146 | 261 | 711800€ | 4875€ |
2021-02-22 | 35 | ALL DU VALLON | 4 | 160 | 924 | 593600€ | 3710€ |
2023-01-17 | 21 | RUE LOUIS GAYET | 5 | 103 | 221 | 554000€ | 5379€ |
2022-07-29 | 6 | VOIE ROMAINE | 7 | 170 | 891 | 734800€ | 4322€ |
2020-08-19 | 27 | RTE DES PIERRES BLANCHES | 5 | 119 | 1548 | 400000€ | 3361€ |
2019-09-26 | 105 | AV JOACHIM GLADEL | 2 | 43 | 12 | 171900€ | 3998€ |
2022-06-23 | 55 | RUE CENTRALE | 4 | 104 | 0 | 584900€ | 5624€ |
2020-11-23 | 33 | ALL DU VALLON | 5 | 104 | 698 | 420800€ | 4046€ |
2019-10-08 | 41 | CHE DE LA RIVIERE | 5 | 168 | 900 | 455000€ | 2708€ |
2022-11-30 | 6 | RUE DES ROCHES | 4 | 160 | 814 | 767980€ | 4800€ |
2022-10-14 | 20 | RUE LOUIS GAYET | 4 | 110 | 831 | 665000€ | 6045€ |
2022-09-30 | 5 | LE TUPINIER | 5 | 114 | 7 | 1870000€ | 16404€ |
2020-08-03 | 24 | LOT DES GRANGES | 4 | 104 | 764 | 102500€ | 986€ |
2021-07-01 | 51 | RUE DE VERDUN | 6 | 115 | 510 | 565000€ | 4913€ |
2020-06-25 | 121 | AV PIERRE DUMOND | 3 | 143 | 43 | 232250€ | 1624€ |
2021-07-07 | 8 | ALL DU COLOMBIER | 4 | 105 | 182 | 524900€ | 4999€ |
2022-09-06 | 51 | RUE DE VERDUN | 5 | 106 | 445 | 618000€ | 5830€ |
2023-04-26 | 104 | AV PIERRE DUMOND | 3 | 86 | 75 | 273300€ | 3178€ |
2022-03-29 | 38 | RUE DE VERDUN | 4 | 106 | 0 | 670000€ | 6321€ |
2021-04-27 | 7 | LES GRANGES | 5 | 101 | 724 | 385000€ | 3812€ |
2022-07-22 | 12 | VOIE ROMAINE | 4 | 86 | 198 | 496700€ | 5776€ |
2021-05-25 | 31 | RUE ANDRE SARTORETTI | 6 | 120 | 0 | 560000€ | 4667€ |
2023-03-31 | 8 | RUE DU STADE | 6 | 149 | 675 | 575000€ | 3859€ |
2022-07-21 | 8 | RUE DU STADE | 6 | 149 | 0 | 964000€ | 6470€ |
2019-08-29 | 4 | LE CHATEAU | 5 | 135 | 582 | 517610€ | 3834€ |
2019-12-11 | 12 | VOIE ROMAINE | 5 | 130 | 624 | 447670€ | 3444€ |
2021-11-26 | 71 | RUE CENTRALE | 4 | 108 | 542 | 560000€ | 5185€ |
2021-10-08 | 7 | IMP DU GOBY | 5 | 127 | 500 | 430000€ | 3386€ |
2022-11-28 | 7 | IMP DU GOBY | 5 | 127 | 1152 | 555000€ | 4370€ |
2020-11-20 | 6 | LE CHATEAU | 4 | 93 | 564 | 490210€ | 5271€ |
2023-04-28 | 11 | RUE LOUIS GAYET | 5 | 106 | 0 | 699000€ | 6594€ |
2022-07-13 | 25 | RUE JOSEPH MOULIN | 4 | 111 | 146 | 388200€ | 3497€ |
2019-08-09 | 25 | RUE JOSEPH MOULIN | 4 | 99 | 158 | 311900€ | 3151€ |
2020-08-07 | 5 | IMP DU TUPINIER | 4 | 98 | 0 | 437150€ | 4461€ |
2020-07-10 | 5 | IMP DU TUPINIER | 4 | 98 | 0 | 505000€ | 5153€ |
2022-07-13 | 32 | RUE JOSEPH MOULIN | 8 | 230 | 500 | 985850€ | 4286€ |
2020-04-10 | 13 | IMP DU GOBY | 5 | 105 | 540 | 525000€ | 5000€ |
2022-10-28 | 23 | RUE DU CORNET | 6 | 122 | 807 | 552220€ | 4526€ |
2022-02-10 | 18 | RUE JEAN CLAUDE MARTIN | 3 | 114 | 287 | 525000€ | 4605€ |
2020-08-25 | 14 | RUE JEAN CLAUDE MARTIN | 6 | 125 | 591 | 509200€ | 4074€ |
2021-02-16 | 12 | RUE DU STADE | 6 | 170 | 500 | 792950€ | 4664€ |
2021-09-03 | 27 | RUE JOSEPH MOULIN | 5 | 136 | 952 | 630000€ | 4632€ |
2020-05-15 | 21 | RUE DU CORNET | 3 | 89 | 0 | 300000€ | 3371€ |
2019-07-26 | 9001 | ALL DES CHARMILLES | 3 | 81 | 1000 | 498450€ | 6154€ |
2020-10-01 | 4 | ALL DE LA ROQUERIE | 4 | 120 | 500 | 562430€ | 4687€ |
2020-02-10 | 3 | LES GRANGES | 4 | 83 | 650 | 340000€ | 4096€ |
2020-05-20 | 23 | RUE JEAN CLAUDE MARTIN | 5 | 130 | 566 | 425000€ | 3269€ |
2020-04-30 | 23 | RUE JEAN CLAUDE MARTIN | 5 | 130 | 0 | 625900€ | 4815€ |
2021-12-15 | 103 | AV EDOUARD MILLAUD | 4 | 99 | 0 | 460000€ | 4646€ |
2019-06-27 | 2 | ALL DES CHARMILLES | 5 | 116 | 456 | 564000€ | 4862€ |
2019-07-09 | 53 | AV MARCEL MERIEUX | 5 | 148 | 496 | 626000€ | 4230€ |
2021-10-14 | 3 | ALL DE LA CERISAIE | 5 | 153 | 903 | 987370€ | 6453€ |
2020-10-02 | 37 | RUE JEAN CLAUDE MARTIN | 3 | 120 | 740 | 373240€ | 3110€ |
2019-10-03 | 10 | IMP DU GOBY | 4 | 105 | 0 | 295000€ | 2810€ |
2021-06-09 | 7 | RUE ANDRE SARTORETTI | 4 | 115 | 516 | 507800€ | 4416€ |
2019-06-22 | 70 | AV MARCEL MERIEUX | 4 | 84 | 438 | 305000€ | 3631€ |
2021-12-01 | 29 | RUE JEAN CLAUDE MARTIN | 5 | 92 | 1511 | 971650€ | 10561€ |
2020-05-07 | 2 | ALL DE LA CERISAIE | 4 | 147 | 596 | 724000€ | 4925€ |
2022-07-12 | 19 | RUE JEAN CLAUDE MARTIN | 5 | 99 | 246 | 480500€ | 4854€ |
2022-02-21 | 28 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 114 | 750 | 647860€ | 5683€ |
2020-01-13 | 5 | IMP DES BOULEAUX | 5 | 170 | 860 | 831000€ | 4888€ |
2022-07-19 | 70 | AV MARCEL MERIEUX | 4 | 89 | 311 | 475580€ | 5344€ |
2021-07-12 | 86 | ALL DES SPORTS | 3 | 124 | 475 | 695120€ | 5606€ |
2020-05-15 | 50 | RUE JOSEPH MOULIN | 5 | 96 | 663 | 440300€ | 4586€ |
2020-04-03 | 7 | RUE ANDRE SARTORETTI | 4 | 95 | 143 | 393600€ | 4143€ |
2023-06-21 | 44 | RUE JOSEPH MOULIN | 4 | 73 | 861 | 545400€ | 7471€ |
2021-10-29 | 7 | ALL DU CLOS DU TUPINIER | 5 | 138 | 740 | 873786€ | 6332€ |
2022-04-05 | 2 | ALL DES GENTIANES | 4 | 105 | 500 | 510000€ | 4857€ |
2021-12-28 | 7 | IMP DES BOULEAUX | 3 | 89 | 1250 | 375000€ | 4213€ |
2020-09-04 | 5 | RUE JEAN BAPTISTE FAYOLLE | 4 | 99 | 321 | 521830€ | 5271€ |
2022-01-21 | 74 | AV MARCEL MERIEUX | 4 | 95 | 381 | 515160€ | 5423€ |
2020-07-06 | 9 | RUE ANTOINE VALLAS | 4 | 99 | 1056 | 525000€ | 5303€ |
2019-09-23 | 9 | RUE ANTOINE VALLAS | 4 | 99 | 0 | 977600€ | 9875€ |
2019-08-05 | 6 | ALL DU CLOS DU TUPINIER | 5 | 200 | 500 | 795000€ | 3975€ |
2021-08-23 | 6 | ALL DU CLOS DU TUPINIER | 5 | 200 | 740 | 980000€ | 4900€ |
2020-10-15 | 50 | AV MARCEL MERIEUX | 8 | 350 | 740 | 784120€ | 2240€ |